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最佳街區型項目：新天地、思南公館、大寧國際、金橋國際、百聯西郊、大拇指廣場。
建築設計：美國捷得事務所
最受矚目遠郊商圈新項目：瑞安虹橋天地、虹橋國傢會展中心綜合體、寶山羅店寶龍廣場、寶鋼寶樂匯、百聯崇明新城、青浦萬達茂、金山萬達、青浦新城吾悅廣場、青浦匯金路站寶龍、青浦淀山湖大道站綜合體、嘉定北城日月光、協信虹橋天地、虹橋龍湖天街、南橋合景泰富、南橋寶龍、劉行龍湖天街、塔伯曼南翔花園站綜合體、嘉定新羅賓森廣場、嘉定新城中信泰富又一城、嘉定北日月光、嘉定新光中心、嘉定寶龍、嘉定保利臺北風情街、馬陸新薈廣場、龍湖青浦新城、徐涇中建八局項目、徐涇元祖夢世界、卓越集團南橋項目、松江綠庭廣場、世茂天馬山深坑納米城、松江文峰、佛羅倫薩小鎮奧萊、迪士尼VILLAGE奕歐來奧萊、惠南綜合體、新場綜合體、航頭綜合體、禹州商業廣場、中優城市廣場、臨港泥城寶龍……新項目正源源不斷陸續推出。
資料圖：上海南豐城
卓越頑強運營獎：正大廣場、新天地、港匯廣場、恒隆廣場、大寧國際、長寧龍之夢、八佰伴。依靠頑強的運營能力，忍辱負重守得雲開霧散，最終撥雲見日，實為培育期項目學習的楷模。
最美味（美食集中營）：日月光廣場、長寧龍之夢、虹口龍之夢、正大廣場、大寧國際、金橋國際、新天地、大悅城、寶山萬達、96廣場、仲盛世界、月星環球港、國金中心、IAPM。上海沒有臺北那樣熱鬧的美食夜市，所以星羅棋佈的購物中心美食城就大行其道為大傢解饞。
最佳大盒子項目：久光城市廣場、正大廣場、百聯又一城、百聯南方、百聯金山、百聯南橋。TIPS：類似蘇州吳中永旺夢樂城、寧波歐尚高鑫廣場、無錫薈聚英特宜傢那樣美式郊野超巨型盒子購物中心在上海尚是市場空白，英特宜傢上海項目尚在尋址中。
租金單價至尊：恒隆廣場、IFC國金中心、港匯廣場、IAPM、靜安嘉裡中心、新天地。
建築設計：英國貝諾事務所
多效保濕美白霜｜多效保濕美白霜推薦
最佳遠郊購物中心：嘉定嘉亭薈1期、奉賢百聯南橋、青浦百聯橋梓灣、金山百聯購物中心、松江開元地中海、松江鹿都廣場1～2期。
資料圖：上海靜安嘉裡中心
最文藝小資（文藝范兒）：K11、紅坊、1933老場坊、喜馬拉雅中心、奔馳文化中心。文藝不再高不可攀，文藝青年也成為各大購物中心拉攏的重點客層。
資料圖：瑞安 虹橋天地
建築設計：美國ARQ事務所
最便利（商業交通雙樞紐）：虹口龍之夢、長寧龍之夢、來福士廣場、港匯廣場、月星環球港、日月光廣場、嘉亭薈、名人廣場、新世界城、越洋廣場、浦東嘉裡城、大悅城、IAPM、晶品購物中心、光啟城、南翔中冶祥騰廣場。上海交通樞紐購物中心開山鼻祖當屬來福士廣場和中山公園龍之夢。地鐵線掌握著很多購物中心客流的生死線，且看各項目如何銜接把握地鐵站通勤客流優勢。明日之星：瑞安虹橋天地、和黃世紀匯、太古大中裡、凱德漢中路項目、凱德馬當路項目、新世界大丸、中山公園來福士廣場。
建築設計：美國KPF事務所
資料圖：上海日月光中心
整體出售輪數頂級代表：353廣場（東海商都）、無限度廣場(上海廣場)、調頻一廣場（原世紀聯華第四百貨）、凱德馬當路項目。
資料圖：上海久光百貨
資料圖：上海田子坊
資料圖：上海五角場立體樞紐系統
最佳主題購物中心：K11藝術主題購物中心、美羅城國別主題購物中心（五番街歐洲街）、大悅城青年主題購物中心。待觀察的新項目：徐涇元祖夢世界兒童主題、迪斯尼綜合體購物中心歡樂主題、天馬山深坑世茂納米魔幻城夢幻主題、楊浦漁人碼頭1～3期。
資料圖：軌道交通綜合體—上海龍之夢購物中心
2013～2014年新開業項目：K11、IAPM、靜安嘉裡、尚嘉、月星環球港、百聯世博源、森蘭商都、大上海時代廣場、正大樂城、華僑城O’MALL、松江萬達、曹路寶龍，即將開業項目：近鐵廣場、金虹橋中心、靜安寺晶品購物中心、顧村正大綠地繽紛城、寶山寶樂匯、楊浦濱江百聯、農工商118廣場巴黎春天。
最佳辦公綜合體配套小型商業（不含上述大型綜合體地標項目）：環球金融中心、上海商城、金茂時尚生活中心。
最有趣好玩（最具體驗感）：K11、大寧國際、金橋國際、正大樂城、IAPM、嘉亭薈、月星環球港、大悅城、百聯世博源。上海好玩的景區不是太多，但好玩又有趣的購物中心倒是略多些，但和迪拜相比還有很大差距。
寫在前面：本文將為正在從事大型購物中心設計、商業綜合體設計的建築事務所、本地設計院 以及 商業地產開發商 提供一個完整的上海購物中心名錄（截至2014年），以便各位同行按圖索驥，去進行相應的考察或是資料收集，從而對整個上海的購物中心佈局有一個較為完整的認知，在實際的項目設計中也會有更多適合的參照，以及對標案例的分析。
資料圖：iapm上海平價美白面膜｜平價美白面膜推薦環茂廣場
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最奢華標桿（奢華都會型項目)：IFC國金中心、恒隆廣場、LVMH尚嘉中心、IAPM環貿、外灘源半島GALLERY。明日之星：太古大中裡、新世界大丸、新鴻基集團徐傢匯中心寰宇、新天地後期規劃。
後記：由於本文原文寫於2014年，在接下來的3年裡，市場發生瞭翻天覆地的變化，一系列新的購物中心異軍突起，強勢瓜分市場，電商平臺及移動互聯網的沖擊讓實體店飽受困擾，流量之爭還將繼續.....
最佳奧特萊斯：上海現有四大主力奧萊：百聯青浦奧特萊斯、米格天地、上海國際時尚中心、誠泰奧萊，其它多傢奧萊項目已折戟沉沙。奧萊明日之星：浦東機場佛羅倫薩小鎮、迪斯尼奕歐來VILLAGE名品購物村。總體上，上海奧特萊斯業為百聯一枝獨秀，夭折的項目也有多個，但頗有來頭的2傢歐洲正規軍項目也咄咄逼人整裝待發。
在建購物中心最密集地鐵線代表：地鐵17號線青浦段、地鐵11號線嘉定段、地鐵7號線寶山段。
商業面積巨無霸：月星環球港、正大廣場、百聯中環1～2期、長寧龍之夢、仲盛世界、百聯世博源1～2期、五角場萬達、江橋萬達、周浦萬達、虹口龍之夢、新世界城。明日之星：吳中路紅星集團愛琴海、新鴻基集團徐傢匯中心、智富名品城、農工商118廣場1～3期、寶山龍湖天街、虹橋龍湖天街。TIPS：不要誤以為面積最大的購物中心集中在上海，成都重慶沈陽北京蘇州等地均有多個巨型購物中心項目，迪拜馬來西亞泰國菲律賓印尼俄羅斯土耳其美國更是集中瞭大量超巨型購物中心項目，上海至今尚無純商業營業面積超過25萬平方米的真正超巨型的購物中心，多數購物中心的純商業租賃面積約為其建築面積（不含停車場、賓館、辦公樓）的55%～60%。
本文核心內容節選自《上海購物中心20年發展藍皮書》，根據2014年最新情況進行瞭部分更新，特供業界同仁參考。
資料圖：上海正大廣場
最佳大型綜合體地標項目：IFC國金中心、IAPM環貿、靜安嘉裡、浦東嘉裡城、港匯廣場、恒隆廣場、新天地、大寧國際、新世界城、波特曼上海商城。
資料圖：上海新天地
資料圖：上海大悅城
擁有上海購物中心店王最多的六大天王：上海百聯集團、香港恒隆集團、香港新鴻基集團、萬達集團、新加坡凱德集團、香港崇邦集團。
1994～2014，叱吒20年，星光熠熠，上海購物中心群星風雲，榜單如下（排名不分先後）：
最佳大百貨摩爾：八佰伴、新世界城、久百城市廣場（久光）、一百商城聯合體（含南京東路第一百貨老樓新樓及東方商廈南東店）。明日之星：新世界大丸、大寧利福久光城。
建築設計：美國KP深層潔顏膠｜深層潔顏膠推薦F事務所
最生活最親民：百聯西郊、百聯中環、大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣場、嘉亭薈、文峰廣場。
全能代表（主力店業態最齊全）：仲盛世界、月星環球港、正大廣場、百聯中環、百聯南方、百聯西郊、五角場萬達、寶山萬達、江橋萬達、周浦萬達。
坪效至尊（不含停車場及辦公樓面積）：恒隆廣場、八佰伴、國金中心、浦東機場購物體（含免稅店）、虹橋機場購物體、百聯青浦奧萊、來福士。
最原創特色標桿（設計師品牌聚集地）：越洋廣場、IAPM、靜安嘉裡中心、新天地時尚。
業績至尊：豫園商城、八佰伴、百聯青浦奧萊、IFC國金中心、恒隆、港匯、新世界城、長寧龍之夢、百聯中環、百聯南方、五角場萬達、正大廣場、久光、百聯西郊、仲盛世界商城、大寧國際商業廣場、百聯又一城、虹口凱德龍之夢、周浦萬達、新天地。2013年新開業項目中的月星環球港、百聯世博源和IAPM近期的業績增長也頗為喜人。隨著城市的擴大，人口的外溢外移，地鐵線路的擴容，私車的普及，10萬平方米以上的大型購物中心（包括八佰伴和新世界城等“類百貨購物中心”）已徹底替代3萬平方米左右的傳統百貨商廈成為各大商圈的定海神針般的頂梁柱，大型購物中心店王更是具有獨木成林的神奇功效，例如百聯西郊、百聯青浦奧萊、仲盛世界、周浦萬達、寶山萬達，其中的傑出代表百聯中環和大寧國際更是獨自支撐起瞭市級商圈，虹口凱德龍之夢則成為四川北路復興的希望。
資料圖：上海來福士廣場
資料圖：上海浦東嘉裡城
最佳旅遊商業地產：豫園商城、外灘源、新天地、思南公館、田子坊、七寶老街。明日之星：迪斯尼世界、南京東路外灘中央街區、天馬山深坑世茂納米魔幻城、天安陽光半島、蘇河灣華僑城、徐匯濱江蘭桂坊。
資料圖：上海城區鳥瞰圖
客流密度至尊：來福士廣場、五角場萬達、長寧龍之夢、正大廣場、港匯廣場、百聯南方、百聯中環、百聯西郊、大寧國際。
建築設計：美國KPF事務所
資料圖：上海K11
資料圖：大寧國際廣場
建築設計：美國RTKL事務所
停車位巨無霸：月星環球港、仲盛世界、港匯廣場、大寧國際、開元地中海、恒光采精華露｜光采精華露推薦隆廣場、百聯青浦奧特萊斯、百聯中環、國金中心、IAPM、寶山萬達。TIPS：未來停車位最多的購物中心將產生於郊區奧特萊斯和城郊巨型低樓層的大平層購物中心（類似蘇州吳中永旺夢樂城、寧波歐尚高鑫廣場、無錫薈聚英特宜傢）。
最懷舊休閑（異國風情）：新天地、思南公館、武康庭、永嘉庭、嘉善老市、1933老場坊、田子坊、老碼頭。浪漫多姿的歷史風情區是上海寶貴的文化遺產，也為上海的商業地產開發利用帶來瞭諸多優勢和資源。
建築脫胎換骨代表：虹橋上海城1～2期(南豐城)、大上海時代、新世界K11、香港廣場、無限度廣場。項目改建的局限性及難度極大，開發商當在建設前即審慎考量項目設計規劃的合理性。
最佳鄰裡中心：萬科五玠坊2049、古北黃金城道2期、十尚坊、碧雲風情街、虹梅路老外街。TIPS：上海尚無類似蘇州新加坡鄰裡中心模式的商業項目。
建築設計：英國貝諾事務所
分期進階建設代表：美羅城1～2期、虹橋上海城1～3期（南豐城）、農工商118廣場1～3期、大華虎城1～3期、百聯南方商城1～3期、百聯中環1～2期、新天地多期、瑞虹天地多期.
最熱鬧（活動大本營）：大悅城、大寧國際、金橋國際、新天地、正大廣場、K11、來福士廣場、港匯廣場、國金中心、五角場萬達。豐富多彩的中庭及廣場活動，是購物中心培養客源的利器，也極為考驗購物中心的運營能力，成功項目大多擅長此道。
購物中心最密集商圈代表：南京西路、陸傢嘴、五角場、徐傢匯、莘莊，明日之星：虹橋火車站商務區、世紀大道站、中山公園、大寧、真如、普陀中環、吳中路、南橋、七寶。
建成購物中心最密集地鐵線代表：地鐵2號線、地鐵1號線、地鐵10號線。
海岸分享
最養眼（影院票房最高）：五角場萬達、港匯廣場、來福士廣場、IFC國金中心、正大廣場、虹口龍之夢、寶山萬達、仲盛世界、大寧國際、周浦萬達、梅龍鎮廣場、新天地、美羅城、百聯又一城、開元地中海、莘莊龍之夢、田林越界、IAPM環貿、靜安嘉裡中心、月星環球港。而1933、喜馬拉雅中心、月星環球港、美羅城、瑞虹天地、虹橋天地等項目更將紛紛推出劇場劇院LIVESHOW。
優秀商圈立體交通連廊獎：陸傢嘴空中連廊、五角場下沉式廣場，籌備規劃：徐傢匯空中連廊、中山公園空中連廊、靜安寺空中連廊、虹橋空中連廊、大寧空中連廊、曹傢渡空中連廊、新虹橋商業中心地下連廊、莘莊空中連廊。TIPS：與香港、新加坡等地四通八達的全封閉全空調的連廊系統相比，上海的連廊系統可謂剛剛起步，典型參考案例如香港中環連廊。
元老先鋒獎：華亭國際購物中心、上海商城、川沙鐵沙城、豫園商城、上海商務中心、八佰伴、八佰伴IMM現百聯南方商城、新世界城、錦江迪生、曼克頓廣場、香港名店街、迪美、曲陽社區購物中心（傢樂福）、嘉裡不夜城1期、亞新商城、東方明珠歐洲城、中海集團海興廣場海華商廈、華潤時代廣場、梅龍鎮廣場、美羅城、七寶龍城NEXTMALL、大華虎城NEXTMALL、金橋傢樂福、古北傢樂福。TIPS：美羅城、梅龍鎮廣場、八佰伴和新世界城等項目均在持續更新改建，而部分項目已徹底老化凋零，而八佰伴IMM已更名為百聯南方商城，淮海中路華亭國際購物中心已整體租賃給陽光新業集團開設陽光新業中心527，川沙鐵沙城已被拆除改建更名為金匯廣場，美羅城開始擴建2期工程，七寶龍城NEXTMALL被一拆為三：凱德七寶購物中心、巴黎春天百貨七寶店及順恒廣場,大華虎城NEXTMALL被分拆為樂購大華店、大華虎城嘉年華、巴黎春天大華店、奧特萊斯等多個部分。
建築設計：美國KPF事務所
建築設計：美國捷得事務所
最佳區域購物中心：五角場萬達、百聯西郊、百聯中環、百聯南方、大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣egf修護精華液｜egf修護精華液ptt場。
建築設計：美國凱裡森事務所
卓越新人上位獎：IFC國金中心、嘉亭薈、浦東嘉裡城、南橋百聯、寶山萬達。上位速度之快值得嘉獎。
資料圖：上海南京路恒隆廣場
卓越散售運營幸運獎：開元地中海、大拇指廣場。全上海數十個分割銷售的購物中心項目中，碩果僅存的2朵奇葩——散售後還能保持相對較佳業績，實屬難能可貴，散售型購物中心95%以上以慘敗告終，項目投資務必謹慎。
經歷最曲折，擱置時間最長項目：南京西路協和世界、豫園英皇明星城、徐傢匯中心最初為韓國大宇集團項目、四川北路108廣場最初為東亞商城。
資料圖：上海IFC
建築設計：貝諾事務所 + 西薩佩裡事務所
卓越建築設計獎：新天地、大寧國際、恒隆廣場、百聯西郊、靜安嘉裡中心、浦東嘉裡城、IFC、IAPM、月星環球港、嘉亭薈、正大廣場、正大樂城。長江後浪推前浪，不進則退。
卓越建築改造獎：新天地、思南公館、K11、百聯世博源（原世博軸）、繽谷廣場（原為廠房）、大悅城1期（原新梅太古城）、武康庭、永嘉庭、老場坊1933、老碼頭、紅坊。待觀察改建項目：陽光新業527。
最佳社區購物中心：浦東嘉裡城、瑞虹新城瑞虹坊、大拇指廣場、嘉亭薈、徐涇永業廣場、悅達889、中房金誼廣場。
上海項目最多拓展最積極巨鱷：百聯、凱德、萬達、崇邦、瑞安、新鴻基、嘉裡、和黃集團、利福、香港新世界、中信泰富、大華、正大、星浩、復地、豐柏、三井、寶龍、綠地集團。
建築設計：Ben Wood 事務所
資料圖：天山SOHO
快速擴張的外來過江龍：協信、龍湖、日月光、萬科、中糧、華潤、SOHO、金光、中海、紅星商業、旭輝、新城、保利、陽光新業、中建八局。南拳北腿上海論劍，各路功夫鬥法的商戰將異常精彩繽紛。
收購天王：在上海以收購模式大舉擴張的機構包括：凱德集團、香港新世界、百聯集團，其中，凱德集團高歌猛進連收長寧七寶莘莊盧灣閘北6大綜合體項目，風頭之健無人可及。
最受矚目核心商圈新項目：太古大中裡、新世界大丸、陸傢嘴集團SN1浦東金融國際廣場、五角場合生國際、世紀大道站上蓋百聯集團和黃集團項目、中山公園來福士、新鴻基徐傢匯中心寰宇城市、中信泰富陸傢嘴船廠商業項目、上海中心大廈、大寧利福久光廣場、大寧中心廣場、和黃集團真如高尚領域、虹橋上海城1～2期改擴建、五角場藍天劇場星月青年城、瑞金路地鐵上蓋、新天地後期項目；
資料圖4：上海港匯恒隆廣場
最受矚目區域商圈新項目：張江長泰廣場、張江匯智中心、古北星空廣場、龍盛廣場、百聯中環2期、莘莊地鐵上蓋新鴻基綜合體、吳中路華潤萬象城、金橋三井集團拉拉寶都、瑞虹新城星星堂太陽殿月亮宮、農工商118廣場3期、金虹橋中心、七寶萬科廣場、七寶寶龍、上實城開龍城、大悅城2期、南站萬科中心（九龍倉合資）、提籃橋星外灘方興金茂匯、北外灘白玉蘭廣場、新天地後期、紅星集團愛琴海成城廣場、桃浦智富名品城、大場日月光、莘莊商務區怡豐城、漕寶路站上蓋日月光、老西門站上蓋綜合體、禦橋復地萬科商業中心、凱德馬當路、凱德漢中路、滬太路星光耀、浦江城市生活廣場2期、龍華港灣、長風國盛中心2期、協信中環天地、控江路旭輝廣場與紫荊商業廣場、梅隴鎮中海萬宇城、江灣新城嘉譽灣、復地南外灘8-1國金中心、西站綜合體、徐匯濱江東方夢工廠、陸傢嘴集團前灘綜合體、華僑城蘇河灣、不夜城百老匯規劃、周浦海印天地、經緯廣場、森蘭商都2期、旭輝洋涇綜合體、K2福潤天成、董傢渡綜合體、立天唐人浦興社區商業中心、金融街集團海倫廣場、徐匯濱江東方夢工廠、徐匯濱江綠地中心2期……。
因此，2014之後新開業的購物中心如前灘太古裡、七寶萬科廣場等知名項目暫未收錄在文章之內，將在後續的文章中進行補充分析
建築設計：Ben Wood事務所
據上海購物中心協會統計，歷經20年發展，上海新型的特色購物中心不斷湧現，2013年度年營業規模在10億元以上的29傢購物中心中，中心城區的項目有16傢占55.2%，近郊的項目為9傢占31.0%，遠郊項目4傢占13.8%。而就購物中心業績增速來看，市區核心商圈的購物中心普遍出現滯漲甚至微幅下滑，郊區購物中心業績增長喜人，特別是遠郊購物中心的業績營收同比更是超過20%，正逐漸成為上海購物中心業發展的新引擎。
最炫最酷標桿（年輕時尚都會型項目）：來福士、大悅城、長寧龍之夢。
如今的整個市場與2014年相比已經有極大的變化。不過以史為鑒，可以知興衰，回顧過去，展望未來，擁抱未來，願各位建築師和地產人能在未來打造出更高品質且契合時代的購物中心吧！
公眾號
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